saiba o que terá
Centro Urbano Tororó será construído na região do Jardim Botânico
Imagem: Divulgação
O Distrito Federal pode ganhar nos próximos anos um novo bairro planejado capaz de abrigar cerca de 92 mil moradores. Chamado de Centro Urbano Tororó, o projeto foi apresentado pelo Governo do Distrito Federal (GDF) e deve ser implantado na região do Jardim Botânico, entre as rodovias DF-001 e DF-251.
A proposta prevê a criação de uma nova área urbana com moradias, comércio, serviços e equipamentos públicos, dentro do planejamento territorial da capital. O empreendimento ficará nas proximidades do entroncamento entre a DF-001 e a DF-140, em área vinculada ao Setor Habitacional Tororó. A Terracap é a empresa interessada na implantação do projeto, que ainda passa por análises técnicas e ambientais antes de avançar.
Segundo o planejamento, o bairro deve ter densidade média de cerca de 119 habitantes por hectare e contará com uma estrutura diversificada de ocupação. Estão previstos 1.002 lotes, incluindo áreas destinadas a casas, prédios residenciais e espaços de uso misto — que permitem moradia combinada com atividades comerciais e de serviços. Também haverá terrenos voltados exclusivamente para comércio, indústria e prestação de serviços.
O projeto inclui ainda lotes institucionais destinados a equipamentos públicos, como escolas, creches, unidades de saúde, postos de segurança, centros comunitários e espaços culturais. A intenção é criar um centro urbano capaz de atender à população local e reduzir a dependência de moradores do Jardim Botânico em relação aos empregos e serviços das regiões centrais do DF.
A área analisada para implantação do bairro possui cerca de 1.273 hectares e já apresenta ocupações como condomínios, chácaras e propriedades rurais, além de atividades comerciais concentradas ao longo da DF-140.
O projeto também prevê medidas ambientais, incluindo a criação de um “cinturão verde” de proteção e transição entre a área urbana e regiões ambientalmente sensíveis, como a Estação Ecológica do Jardim Botânico, a Reserva Ecológica do IBGE e áreas próximas ao Parque Tororó. Essas faixas verdes devem funcionar como zonas de amortecimento e preservação do cerrado nativo.
Antes de sair do papel, o empreendimento ainda precisa avançar nas etapas de licenciamento ambiental. Em outubro de 2024, o Instituto Brasília Ambiental (Ibram) realizou uma audiência pública para discutir o Estudo de Impacto Ambiental e o Relatório de Impacto Ambiental (EIA/Rima), documentos necessários para a concessão da licença prévia.
Caso supere as próximas fases de análise e aprovação, o Centro Urbano Tororó poderá se tornar uma das principais frentes de expansão urbana planejada do Distrito Federal, com potencial para transformar a dinâmica urbana da região do Jardim Botânico e áreas vizinhas.
