Economista-chefe da Compass, Mike Simonsen atribui a escalada ao movimento gerado pela IA. “Claro que é ligado ao boom da IA. Há migração e contratações, bem como a preparação para mega IPOs”, disse Simonsen ao The Guardian.
O relatório também registra alta de preços e queda de oferta no segmento de casas unifamiliares. A Compass afirma que os preços subiram cerca de 17% em um ano, enquanto o estoque caiu por volta de 45%, com o preço mediano passando de US$ 1,7 milhão para US$ 2,2 milhões.
Imóveis estão sendo vendidos mais rápido, com média de 18 dias no mercado, a menor em cinco anos. A Compass diz que a disputa se intensificou em um cenário de oferta escassa e que os aluguéis voltaram a subir com força na cidade.
Por que a disputa ficou mais concentrada
Parte da pressão vem da expectativa de abertura de capital de empresas de IA sediadas na cidade. O The Guardian afirma que OpenAI e Anthropic protocolaram pedidos para abrir capital nos EUA com avaliações próximas de US$ 1 trilhão, o que pode criar uma nova leva de multimilionários na região.
Simonsen diz que, por enquanto, a retomada está concentrada em uma fatia pequena de San Francisco e em mercados de luxo próximos. O relatório da Compass descreve um mercado cada vez mais segmentado por faixa de renda e proximidade de centros de emprego ligados à IA.
